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地下室堵漏
地下车库渗漏原因分析:
设计混凝土自防水本身漏水:实际工程中由于结构及施工情况复杂,如钢筋密集、地基沉降差异、砂石含泥量大、流动性劳动力责任心不强等原因,防水混凝土本身也可能产生漏渗水现象。所以,高水位地区设计地下室防水最好采用多道防水线。 
支模钢筋造成底板渗漏水:为支设外墙板模板,在底板上埋设支模钢筋,施工后在底板表面切割钢筋,由于钢筋没有保护层,形成化学腐蚀,造成严重渗水。 
蜂窝、麻面、沟洞未处理或处理不彻底导致渗漏:由于振捣混凝土不密实,出现蜂窝、麻面、沟洞而处理时,未剔松散混凝土没用掺外加剂的同比例细石砼修补即抹砂浆,且砂浆又不密实,导致混凝土疏松产生渗漏。 
墙根与底板交界处漏水:墙根与地面交界处及周边部分有潮湿、滴水现象,二者交界处有漏水点。分析其渗漏原因,是由于振捣下一步底板混凝土时,前一步已振捣完的底板和墙根20~30厘米高混凝土受牵连振动,使砼振捣不密实,另外,墙根混凝土在模板支护下没有下沉,而底板混凝土受振动下沉,则在墙根处拉裂。同时,该部位应力过于集中,养护不及时也易造成干裂引起渗漏。因此,在振捣下部底板混凝土时,不要将振捣棒插到上部混凝土内及两步混凝土交界处,要离开一定距离,且应大于振捣棒振幅距离,避免已振捣完的底板和墙根混凝土再次受振捣;浇筑高墙根混凝土时应在底板砼初凝后浇筑,同时注意振捣棒不要插入已初凝的底板混凝土内。 
钢筋保护层厚度不够造成渗漏:外部地下水通过底板外侧面很薄的钢筋保护层进入底板钢筋周围,钢筋腐蚀使砼有缝隙,顺钢筋方向,向地下室内部渗水。因此建议设计地下室时,底板外侧、外墙外侧钢筋保护层应严格按规范规定设置保护层并适当加厚,施工翻样、加工、绑扎钢筋时应取负差,避免钢筋由于胀模造成几乎无保护层。
地下车库顶板防水堵漏技术施工方案:
这是某小区地下车库顶板、侧墙由于基础产生不均匀沉降等各种原因,结构均出现不同程度开裂、渗漏。应甲方要求,安排专业技术人员,到现场进行详细勘察,了解结构开裂渗漏情况。为了保障房屋正常使用功能,我公司根据相关国家规范,并结合多年防水补漏经验,制定出操作性很强的技术施工方案。
选择堵漏防水材料:SQ401水溶性聚氨酯堵漏剂SQ404水不漏还需要灌浆嘴
1.施工工艺:工艺流程(适用于地下车库顶板、侧墙等渗漏部位)
裂缝检查(做记号)→基层处理→封闭裂缝→埋设灌浆嘴→配件→注浆→拆除灌浆嘴→恢复基层原状→效果检查
2.裂缝检查
1)观察裂缝状况及分布情况,调整结构物概况,裂缝开裂原因及发展情况;
2)确定并标注裂缝宽度,检查有无漏水,泛白等情况,用10倍裂缝放大镜对裂缝宽度进行测量,并标注在裂缝上方,如果有贯穿性裂缝要注明。
3.基层处理
1)沿裂缝方向周围,清除基层表面灰尘、浮皮空鼓、麻面等水泥砂浆层或混凝土层。
2)对混凝土部位出现的蜂窝、麻面、露筋损伤部位需要封缝胶修复,缺损严重,可用聚合物防水砂浆修补。
4.开设凹槽,封闭裂缝,埋设灌浆嘴
1)沿裂缝两侧45°角,用钢钎风镐或电锤,凿出槽深、宽不少于2cm*3cm的V型槽,用清水清洗干净。然后用SQ404水不漏密封,并找平,密封宽度为2-4cm。                                 
2)根据裂缝开裂和渗漏情况,选择埋设灌浆嘴位置,如裂缝宽处、裂缝分支汇合处等,灌浆嘴距离为20cm-40cm。
3)埋设灌浆嘴尽量倾斜45°角埋设,避免混凝土中遇到钢筋,影响灌浆效果,根据现场条件灌浆嘴长度以8.5cm-10cm为宜。
4)待封缝砂浆有一定强度后,即可进行注浆。
5.配料、注浆、拆除灌浆嘴
1)采用SQ401水溶性聚氨酯堵漏剂进行注浆,注浆前应检查,其初始黏度。拌合化学注浆料时,不应有突然发热,变稠现象。
2)接通电源,高压灌浆机设备牛油头与灌浆嘴连接,启动电机,开始注浆。一般自下而上进行,至高处的出浆口出胶。
3)灌浆料在高压状态下通过灌浆嘴迅速进入混凝土裂缝遇水起反应,形成一道膜阻止水到处渗漏,没水的部位,挤走空气,马上膨胀,将细小裂缝封堵,达到补漏效果。
4)当注浆量接近饱和,进浆速度明显减慢,且出浆口有浆液流出,说明裂缝已基本充满,正在反应过程中。待灌浆液凝固后,拆除灌浆嘴,用防水砂浆修复。
5)对于贯穿性裂缝,灌浆时持续时间和压力,必须符合相关技术规范。
6.恢复基层原状,检查效果。
地下车库堵漏施工工艺
(一)、对缝隙进行堵漏处理
1、仔细检查漏水部位,清理表面污物;
2、漏水裂缝部位开“V”型槽,槽宽视缝宽而定,一般宽为30~50mm,深20~30mm,清洗干净。开槽为了增强防水效果。
3、用高强度速凝堵漏剂对“V”型槽填充,堵塞完毕经检查无滴水现象,施工部位完毕后保证平整,然后对所开槽部位进行注浆堵漏施工。
(二)、注浆堵漏施工
1、钻孔:使用电锤等钻孔工具沿“V”型两侧进行钻孔,钻头直径与注浆嘴(止水针头)直径一致,钻孔角度宜?45°,钻孔深度?结构厚度的2/3,钻孔必须穿过裂缝。但不得将结构打穿(壁后灌浆除外)钻孔与裂缝间距?1/2结构厚度。钻孔间距10cm~20cm.
2、埋嘴:在钻好的孔内安装灌浆嘴(又称之为止水针头),并用专用内六角扳手拧紧,使灌浆嘴周围与钻孔之间无空隙,不漏水。
3、灌浆:使用高压灌浆机向灌浆孔内灌注化学灌浆料。立面灌浆顺序为由下向上;平面可从一端开始,单孔逐一连续进行。当相邻孔开始出浆后,保持压力3~5分钟,即可停止本孔灌浆,改注相邻灌浆孔。
4、拆嘴:灌浆完毕,确认不漏即可去掉或敲掉外露的灌浆嘴。清理干净已固化的溢漏出的灌浆液。
5、封口:用水泥基防水材料进行灌浆口的修补、封口处理。
6、防水:用双组分聚氨脂防水材料将化灌部分涂三遍(底涂、中涂、面涂)宽度10~20cm,两端各长出20~30cm。
三、注意事项
1、注浆时注浆管应埋放合理密切注视压力以防爆管。 
2、操作人员应配戴眼镜、口罩、手套等劳保用品以防止浆液溅入眼内。 
3、化学灌浆材料应密封储存在冷暗的库内,存放化学灌浆材料的地方应严禁烟火,
4、工作人员应戴防毒面具、橡皮手套并穿长统靴和抗酸工作服。
5、在工作中如有疲倦、脚起泡、手趾麻木、头晕等感觉应立即脱离现场到空气新鲜的地方静卧休息。 
6、遇浆液或粉末进入眼睛或触及皮肤时应迅速用大量的清水冲洗如有疼痛现象应立即医疗。
四、质量保障
我公司对所施工部位质保五年,五年内出现问题,免费维修
施工质量保证:公司严格执行国家工程质量保质期制度,以不漏不湿为验收合格标准,否则建设方拒绝结清工程款。
高压灌浆地下车库堵漏运用范围
1、电力工程、冷却塔外壁、凉水塔内壁、脱硫烟囱、渗漏水处理、防腐施工。
2、水池、海水净化池、污水处理池、沉定池、污水池、漏水处理带水施工。 
3、混凝土结构施工缝、沉降缝、伸缩缝、变形缝、断裂缝渗漏水防水堵漏施工。 
4、泵房、循环水泵房、虹吸井、循环水道、取排水箱涵、带压堵漏防水施工。
5、地质钻探工程的煤矿矿井输煤系统、输煤桥架、输煤廊道、防水补漏加固维修。 
6、高速公路、铁路、海底、长江、地铁、隧洞等各类隧道工程、漏水维修施工。 
7、水利港口工程的水库坝体漏水灌浆、船坞围堰、大坝、坝体混凝土裂缝防渗补强维修。 
8、电缆沟、地沟、电梯井、钻井、井筒、油井护壁、盲井、阀门井、沉井基坑防渗水治理。 
9、管道、地下管道、热力管道、电缆坑穿墙管道、电缆井、穿线管道、套管、漏水封堵施工。 
10、地下基础建筑工程、地下室、地下车库、地下通道、金库、库房、人防工程防水施工。
11、铁路、公路隧道和地下洞库的堵漏水,涵洞、地下电缆沟的堵漏。
12、各种混凝土建筑物的裂缝、伸缩缝、施工缝、沉降缝、结构缝的堵漏密封。
13、水利水电的地下厂房、输水隧洞、水库坝体的防渗堵漏。
14、工业建筑中输煤廊道、水池、阀门井、水塔、地下室等的防渗堵漏。
15、地下工程的竖井、沉井堵漏加固。
16、水利水电工程的水库大坝灌浆,循环隧道、循环水池裂缝堵漏、防渗,坝体混凝土裂缝的防渗补强。
17、煤炭开采或其他采矿工程中矿井堵水,矿井竖井井筒的防渗补强。
18、小区及公共场所地下车库、旅客地道堵漏防水等。
公司服务宗旨:以优秀的专业人员,一流的技术设备,优质的服务质量,高效的服务效率,热情的服务态度,为全国各地区的所有客户提供全方位优质的堵漏服务。
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